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上周長沙住宅供應量維持高位 成交面積創近10周新低

2018-07-03 08:50:42 來源: 紅網

  6月25日以來,長沙一系列“反炒房”調控政策陸續發布,房地產市場呈現更為“穩健”的局面。據0731地產研究院的數據顯示,上周(2018年6月25日-2018年7月1日),長沙住宅供應面積仍維持在高位,而住宅成交面積創近10周以來新低。

  具體來看,上周,長沙市商品房供應面積仍維持在相對高位,最近10周供應面積居第二,總計供應82.25萬平方米,環比下降20.78%。

  其中,長沙市商品房住宅供應面積同樣維持在高位,總計供應74.54萬平方米,環比下降13.54%。

  分區來看,長沙市商品房、住宅供應面積均維持在近10周相對高位。其中,開福區商品房供應面積居全市第一,且均為住宅;岳麓區供應面積也較為可觀;雨花區供應面積低;天心區無商品房入市。

  成交方面,上周,長沙市商品房成交面積再次下降,創近10周新低,成交23.97萬平方米,環比下降39.1%。分區來看,寧鄉市商品房成交面積、金額均居榜首。

  其中,商品房住宅成交面積大幅下降,總計成交16.97萬平方米,環比下降41.46%。分區來看,寧鄉市住宅成交面積、金額均居榜首。

  0731地產研究院相關專家分析指出,供應方面,上周商品房和住宅供應面積仍維持在近10周較高位,近期各部委聯合打擊房地產各種違規行為(捂盤惜售等)起到了相應作用,多數樓盤集中拿證,釋放了不少的房源,而且預期還將持續一段時間。

  成交方面,上周商品房和住宅成交面積均創最近10周以來新低,在新的調控政策出臺后,一部分人失去了購房資格,尤其打擊了僅僅通過落戶而購房的投機者,短期內購房需求減少,成交量難免有所下降。

  整體而言,上周供應量維持高位,成交略顯低迷,房地產市場將更為“穩健”,真正實現“想剛需之所需”。

  “上周來訪指數環比下跌31%,新政后各項目平均來訪減少。”湖南中原董事總經理胡治鋼分析稱,上周接連四天出臺樓市調控加碼政策及全方位細則,從保供應、抑需求、強監管等多方面堅持“房住不炒”主基調,促進樓市健康合理回歸。 (記者 岳瑾 通訊員 曾凱)

  (注:文中統計數據所表述長沙市的統計范圍為市內五區+四市縣)。

[責任編輯:鄧夢菲]
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